Diagnostic Technique Global

Obligatoire pour les copropriétés en cours de création, dès lors que l’immeuble qui fait l’objet de la division a été construit il y a plus de dix ans, le diagnostic technique global ou DTG, entré en vigueur depuis le 1er janvier 2017, est un outil à la fois performant et sécurisant instauré par les pouvoirs publics au travers des articles L173-1 à L173-5 du Code de la construction et de l’habitation.
 
En effet, le diagnostic technique global est une expertise tout-en-un qui analyse divers aspects de la copropriété en devenir susceptibles d’influer fortement sur sa situation globale future comme :
  • l’état ostensible de ses parties communes et de ses équipements collectifs
  • la situation du syndicat des copropriétaires au regard de la législation et de la réglementation en vigueur
  • les possibilités d’amélioration de l’immeuble au niveau technique comme patrimonial
  • la performance énergétique de l’immeuble au travers d’un DPE collectif ou audit énergétique
  • les possibilités de travaux de conservation de l’immeuble sur dix ans et leur chiffrage sommaire
Réalisé par une personne morale ou physique habilitée de par ses compétences, références, diplômes et divers autres critères spécifiés au sein du décret n°2016-1965 du 28 décembre 2016, le diagnostic technique global s’achève par la rédaction d’un rapport particulièrement exhaustif, présenté lors de la première assemblée qui suit la réalisation de l’expertise.
Il s’ensuit alors, si des travaux s’avèrent nécessaires, une mise au point concrète de leur élaboration ainsi que des modalités de leur mise en œuvre.
 
À la tête d’une équipe de diagnostiqueurs immobiliers expérimentés et à l’écoute permanente de tous vos besoins, l’agence AM Diagnostics, indépendante, impartiale et couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle conséquente, est dotée de techniciens bien référencés et qui disposent de la formation et de la certification requises pour opérer le diagnostic technique global conformément à la réglementation en vigueur.
 
 

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